GS Metro City Nhà Bè (Zeitgeist Nhà Bè) là khu đô thị cao cấp quy mô lớn do GS E&C Hàn Quốc phát triển, tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng & Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM, liền kề Phú Mỹ Hưng và Quận 7, kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 10 phút di chuyển.

Dự án có tổng diện tích ~349 ha, được quy hoạch đồng bộ với nhà phố liền kề, biệt thự, shophouse, căn hộ cao cấp, cùng hệ thống tiện ích nội – ngoại khu hiện đại, công viên trung tâm hơn 70 ha, hồ bơi, clubhouse, trường học, trung tâm thương mại và khu thể thao đa năng.

GS Metro City Nhà Bè hướng đến cuộc sống xanh, tiện nghi, hiện đại, đáp ứng nhu cầu đầu tư sinh lời lẫn an cư lâu dài. Đây là một trong những khu đô thị đáng chú ý nhất tại khu Nam TP.HCM, mang đến môi trường sống an toàn, đẳng cấp và kết nối hoàn hảo.

 

 

GS Metro City Nhà Bè tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, kết nối trực tiếp giữa các khu vực trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. Nằm tại xã Phước Kiểng và Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM, dự án chỉ cách Phú Mỹ Hưng khoảng 4 km và Quận 1 chỉ khoảng 10 km, mang lại sự thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển và kết nối với các quận trung tâm cũng như các khu vực ngoại thành.

 

Vị trí chiến lược của GS Metro City Nhà Bè ( Zeitgeist )mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối giao thông: Dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, và Đại lộ Nguyễn Tất Thành, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trong thành phố và các tỉnh lân cận.

• Tuyến metro số 4: Dự án được hưởng lợi từ sự phát triển của tuyến Metro số 4, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm TP.HCM mà không phải lo ngại về tình trạng kẹt xe.

• Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng: GS Metro City Nhà Bè cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 5 phút di chuyển, giúp cư dân thuận tiện tiếp cận các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, và khu văn phòng.

• Kết nối các khu vực xung quanh: Dự án còn gần Cầu Phú Mỹ, Cầu Rạch Đĩa, giúp kết nối nhanh chóng với khu vực Quận 7, Quận 4 và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng khả năng di chuyển vào các tỉnh phía Đông Nam Bộ.

Với vị trí vàng tại khu vực Nam Sài Gòn, GS Metro City Nhà Bè mang đến tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, phù hợp cho những ai tìm kiếm không gian sống gần trung tâm nhưng vẫn yên tĩnh và thoáng đãng, đồng thời là cơ hội đầu tư sinh lời lý tưởng.

GS Metro City Nhà Bè được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí của cư dân. Dưới đây là thông tin chi tiết về các tiện ích nội khu của dự án:

1. Công viên và mảng xanh

• Công viên trung tâm Park City: Với diện tích lên đến 76 ha, công viên này được thiết kế theo mô hình sinh thái, bao gồm các khu vực cây xanh, hồ cảnh quan, khu vui chơi ngoài trời và các tuyến đường dạo bộ, mang đến không gian sống trong lành và thư giãn cho cư dân.

• Mảng xanh nội khu: Các phân khu trong dự án được bố trí xen kẽ với mảng xanh, tạo không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

2. Trường học và giáo dục

• Hệ thống giáo dục nội khu: Dự án quy hoạch 19 trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, bao gồm cả trường quốc tế, giúp cư dân thuận tiện trong việc học tập và tiết kiệm thời gian đưa đón con cái.

• Trường quốc tế Chadwick: Được biết đến là một trong những trường quốc tế hàng đầu, cung cấp chương trình giáo dục chất lượng cao cho học sinh.

3. Trung tâm thương mại và dịch vụ

• Trung tâm thương mại: Dự án tích hợp các trung tâm thương mại hiện đại, cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí cho cư dân.

• Siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi: Được bố trí tại các phân khu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các nhu yếu phẩm hàng ngày.

4. Khu thể thao và rèn luyện sức khỏe

• Clubhouse và phòng gym: Các clubhouse được trang bị đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym, spa và khu vực sinh hoạt cộng đồng, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và giải trí của cư dân.

• Sân thể thao: Bao gồm các sân bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền và khu vực tập yoga ngoài trời.

5. Y tế và chăm sóc sức khỏe

• Trung tâm y tế: Dự án quy hoạch các cơ sở y tế hiện đại, phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân, bao gồm phòng khám đa khoa, nha khoa và các dịch vụ y tế chuyên sâu.

6. Khu vui chơi và giải trí

• Khu vui chơi trẻ em: Được thiết kế an toàn và phong phú, giúp trẻ em có không gian vui chơi và phát triển thể chất.

• Khu BBQ và vườn nướng: Dành cho các buổi tụ họp gia đình và bạn bè, tạo không gian ấm cúng và gắn kết cộng đồng.

 

GS Metro City Nhà Bè được quy hoạch với tổng diện tích lên đến 349,36 ha, bao gồm các phân khu được thiết kế hợp lý, tối ưu hóa không gian sống cho cư dân và các tiện ích xung quanh. Dưới đây là thông tin chi tiết về các loại hình sản phẩm và mặt bằng của dự án:

1. Mặt bằng các loại hình sản phẩm

• Căn hộ cao cấp: Dự án bao gồm nhiều loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, có diện tích từ 60 m² đến 120 m², phù hợp cho các gia đình trẻ và những người muốn tìm không gian sống tiện nghi, hiện đại.

• Nhà phố liền kề: Các căn nhà phố được thiết kế theo kiểu dáng hiện đại, với diện tích từ 90 m² đến 150 m², thích hợp cho các hộ gia đình lớn và nhu cầu kinh doanh nhỏ lẻ tại chỗ.

• Biệt thự đơn lập và song lập: Các biệt thự có diện tích từ 200 m² đến 500 m², mang đến không gian sống đẳng cấp và riêng tư, phù hợp với các gia đình có thu nhập cao hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bất động sản hạng sang.

• Shophouse: Shophouse được bố trí tại các tuyến đường chính trong dự án, với diện tích từ 120 m² đến 300 m², là sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn kết hợp không gian sống và kinh doanh.

2. Mặt bằng phân khu

Dự án GS Metro City Nhà Bè được chia thành các phân khu rõ ràng, mỗi phân khu đều có mục đích sử dụng riêng, mang lại sự đồng bộ và dễ dàng trong việc sử dụng tiện ích và các dịch vụ xung quanh:

• Phân khu A: Đây là phân khu khu đô thị tuyến tính (Linear City), với diện tích lớn, chủ yếu là các căn hộ cao cấp và shophouse. Mặt bằng được thiết kế hợp lý, đảm bảo không gian sống thoáng mát và tiện nghi.

• Phân khu B: Khu cửa ngõ và bán đảo trung tâm (Gateway City và The Center Peninsula), bao gồm biệt thự cao cấp và nhà phố. Đây là phân khu mang tính chất sang trọng và độc lập, dành cho những ai muốn tìm không gian sống riêng tư.

• Phân khu C: Khu công viên và mảng xanh (Park City), chủ yếu là các khu vực công viên, hồ cảnh quan, đường dạo bộ, và các biệt thự ven sông.

3. Tính tiện lợi và hợp lý trong thiết kế

• Không gian mở: Mỗi căn hộ và biệt thự đều có thiết kế mở với ban công rộng, giúp đón nhận ánh sáng tự nhiên và gió mát, mang lại cảm giác thoáng đãng, thoải mái cho cư dân.

• Tiện ích gần gũi: Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và các khu vực công cộng khác đều được bố trí gần các phân khu dân cư, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mà không cần di chuyển quá xa.

4. Hệ thống giao thông nội khu

Dự án được kết nối bằng hệ thống đường nội khu rộng rãi, các tuyến đường được thiết kế đồng bộ và thông thoáng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong khuôn viên dự án. Đặc biệt, các khu vực đỗ xe và bãi xe thông minh được bố trí hợp lý, đảm bảo sự thuận tiện và tiết kiệm diện tích cho các cư dân.

 

 

GS Metro City Nhà Bè được thiết kế với phong cách hiện đại, sang trọng, và tinh tế, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân. Dưới đây là thông tin chi tiết về thiết kế của các loại hình sản phẩm và kiến trúc của dự án:

1. Thiết kế kiến trúc

• Phong cách hiện đại: Các tòa nhà, căn hộ, biệt thự và nhà phố đều được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, sử dụng các vật liệu cao cấp như kính cường lực, thép không gỉ, và đá tự nhiên. Các công trình đều có hình khối đơn giản nhưng đầy ấn tượng, mang đến vẻ đẹp sang trọng và bền vững theo thời gian.

• Không gian mở: Các căn hộ và biệt thự trong dự án đều có thiết kế mở, với không gian sinh hoạt chung rộng rãi và các ban công rộng giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió mát từ ngoài vào, mang lại cảm giác thoáng đãng và tươi mới cho không gian sống.

• Mặt tiền đẹp mắt: Mỗi căn nhà phố và biệt thự đều có mặt tiền được thiết kế tinh tế, hòa hợp với cảnh quan xung quanh, tạo sự ấn tượng mạnh mẽ ngay từ cái nhìn đầu tiên.

2. Thiết kế nội thất

• Căn hộ: Các căn hộ tại GS Metro City Nhà Bè được trang bị nội thất hiện đại, tiện nghi với các thiết bị từ các thương hiệu nổi tiếng như Teka, Bosch. Các phòng ngủ và phòng khách đều có thiết kế mở và thoáng, giúp tối ưu hóa không gian và mang lại sự thoải mái tối đa cho cư dân.

• Biệt thự và nhà phố: Các biệt thự đơn lập và song lập đều có thiết kế riêng biệt với sân vườn và khu vực BBQ ngoài trời, tạo không gian sống vừa hiện đại, vừa gần gũi với thiên nhiên. Nội thất trong biệt thự được chọn lọc kỹ lưỡng, đảm bảo sự sang trọng và tiện nghi.

• Shophouse: Các shophouse được thiết kế linh hoạt, vừa có thể dùng để ở vừa có thể kinh doanh. Tầng trệt dành cho các hoạt động thương mại, trong khi các tầng trên được thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp, mang lại không gian sống thoải mái cho các chủ sở hữu.

3. Thiết kế không gian xanh

• Công viên và mảng xanh: Dự án GS Metro City Nhà Bè được thiết kế với rất nhiều không gian xanh, bao gồm công viên, vườn hoa, khu vui chơi trẻ em và các khu vực cây xanh xung quanh các khu dân cư. Mảng xanh không chỉ mang lại không gian thư giãn, mà còn giúp cư dân cảm nhận được sự gần gũi với thiên nhiên ngay trong lòng khu đô thị.

• Hồ cảnh quan: Khu vực hồ cảnh quan trong công viên trung tâm được thiết kế để tạo nên một không gian tĩnh lặng, thư giãn, lý tưởng cho các hoạt động dạo bộ và nghỉ ngơi cuối tuần.

4. Thiết kế giao thông nội khu

• Đường giao thông rộng rãi: Dự án được thiết kế với các tuyến đường nội khu rộng rãi, các tuyến đường chính trong khu đô thị đều được lát đá và có vỉa hè rộng, thuận tiện cho việc di chuyển và đảm bảo an toàn cho cư dân.

• Bãi đỗ xe thông minh: Các bãi đỗ xe được thiết kế một cách hợp lý và thông minh, tối ưu hóa không gian, đảm bảo cư dân có thể dễ dàng tìm được chỗ đỗ xe. Các bãi đỗ xe được trang bị hệ thống chỗ đỗ xe thông minh, giúp tiết kiệm diện tích và đảm bảo an toàn.

5. Thiết kế tiện ích nội khu

• Clubhouse và các tiện ích: Các clubhouse được thiết kế theo phong cách sang trọng, với các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, mang đến một không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân. Các tiện ích này được bố trí gần các khu căn hộ và biệt thự, tạo sự thuận tiện tối đa cho cư dân trong việc sử dụng.

 

 

1. Hình thức sở hữu

• Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.

• Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật hiện hành.

2. Pháp lý dự án

• Đã được phê duyệt quy hoạch 1/500.

• Sổ hồng từng căn, pháp lý hoàn thiện theo từng phân kỳ, đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán (HĐMB).

3. Phương thức thanh toán

• Thanh toán linh hoạt với nhiều đợt, hỗ trợ tối đa cho khách hàng.

• Thanh toán nhanh: Nhận chiết khấu ưu đãi khi thanh toán sớm.

• Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Hợp tác với các ngân hàng uy tín như BIDV, Vietcombank để hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.

4. Chính sách ưu đãi

• Chiết khấu cao cho khách hàng đăng ký sớm.

• Hỗ trợ tư vấn về thủ tục vay vốn ngân hàng và pháp lý dự án.

• Cam kết đồng hành cùng khách hàng xuyên suốt dự án, từ khi mua đến khi bàn giao.

5. Tiến độ và bàn giao

• Khởi công: Quý III/2019.

• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2022.

• Phân khu 1.1 (Zeit River County 1) đã được bàn giao vào Quý IV/2022 với 359 căn nhà phố, shophouse và biệt thự.

GS Metro City Nhà Bè là một dự án bất động sản đẳng cấp với những giá trị cốt lõi vượt trội, mang đến cuộc sống tiện nghi và bền vững cho cư dân. Tuy nhiên, như bất kỳ dự án lớn nào, sẽ luôn có những yếu tố cần cân nhắc. Trong phần này, chúng ta sẽ cùng phân tích ưu điểm và nhược điểm, đồng thời thấy được cách mà những yếu tố này trở thành điểm mạnh trong sự phát triển lâu dài của dự án.

1. Sự phát triển đồng bộ và quy hoạch rộng lớn

• Ưu điểm: GS Metro City Nhà Bè có tổng diện tích lên đến 349,36 ha, bao gồm các phân khu như nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp và shophouse. Quy mô lớn và được quy hoạch đồng bộ giúp dự án có hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, từ giáo dục, y tế, thương mại đến các khu vực giải trí, thể thao. Các tiện ích nội khu phong phú mang đến không gian sống đầy đủ và thuận tiện cho cư dân.

• Nhược điểm (nhưng lại là điểm mạnh): Quy mô lớn của dự án có thể dẫn đến việc mất thời gian hoàn thiện từng giai đoạn, đặc biệt trong những phân khu xa các tiện ích chính. Tuy nhiên, việc phát triển theo từng giai đoạn lại chính là lợi thế, giúp kế hoạch xây dựng có thể điều chỉnh linh hoạt theo nhu cầu thực tế của thị trường. Điều này tạo ra sự bền vững lâu dài, gia tăng giá trị của bất động sản khi từng giai đoạn hoàn thiện.

2. Vị trí chiến lược với kết nối giao thông thuận lợi

• Ưu điểm: Dự án tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, kết nối trực tiếp với Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và Quận 1, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng trong thành phố. Ngoài ra, dự án còn gần các tuyến Metro số 4, các tuyến đường huyết mạch và các khu công nghiệp trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho cả việc sinh sống và đầu tư.

• Nhược điểm (nhưng lại là điểm mạnh): Mặc dù vị trí xa trung tâm Quận 1 có thể khiến thời gian di chuyển vào khu vực này dài hơn so với các khu vực nội đô khác, nhưng đây lại là một lợi thế về giá trị bất động sản trong dài hạn. Cùng với sự phát triển của hệ thống giao thông công cộng và tuyến metro, dự án sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm.

3. Thiết kế hiện đại và không gian sống thoáng đãng

• Ưu điểm: Các sản phẩm trong dự án GS Metro City Nhà Bè được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sống với các căn hộ, biệt thự và nhà phố có ban công rộng, sử dụng vật liệu cao cấp như kính cường lực và đá tự nhiên, tạo không gian sống sang trọng và thoải mái. Mỗi căn hộ đều có không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên, đảm bảo sức khỏe cho cư dân.

• Nhược điểm (nhưng lại là điểm mạnh): Các căn hộ và biệt thự có thiết kế mở với không gian sống thoáng đãng có thể gây cảm giác không đủ riêng tư trong những giờ cần tĩnh lặng hoặc những lúc cần sự yên tĩnh tuyệt đối. Tuy nhiên, chính sự linh hoạt trong thiết kế không gian mở giúp cư dân dễ dàng tạo dựng các không gian riêng tư theo ý thích và nâng cao chất lượng sống, giúp tinh thần và sức khỏe của cư dân luôn ở trạng thái tốt nhất.

4. Tiện ích hoàn chỉnh trong dự án

• Ưu điểm: Dự án được trang bị hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và đẳng cấp, bao gồm hồ bơi tràn, phòng gym, công viên trung tâm Park City, khu thể thao ngoài trời, và trường học quốc tế, đảm bảo mọi nhu cầu từ thể thao, giải trí đến học tập và chăm sóc sức khỏe đều có sẵn trong dự án.

• Nhược điểm (nhưng lại là điểm mạnh): Vì có nhiều tiện ích nội khu, dự án sẽ phải đối mặt với chi phí vận hành lớn trong giai đoạn đầu, có thể ảnh hưởng đến việc phát triển các tiện ích mở rộng. Tuy nhiên, sự đầu tư mạnh vào tiện ích và hạ tầng chính là yếu tố giúp tăng giá trị lâu dài cho dự án. Các tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn tạo sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư, gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

5. Tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững

• Ưu điểm: Với vị trí đắc địa và hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ, GS Metro City Nhà Bè là một cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài. Dự án có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào sự phát triển của khu vực Nam Sài Gòn và các dự án giao thông trọng điểm như Metro số 4.

• Nhược điểm (nhưng lại là điểm mạnh): Mặc dù dự án có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, nhưng thị trường bất động sản khu vực này có thể không phát triển nhanh như các khu vực khác trong thành phố trong giai đoạn đầu. Tuy nhiên, chính sự đầu tư lâu dài và bền vững vào cơ sở hạ tầng sẽ giúp dự án ngày càng khẳng định vị thế và tăng trưởng giá trị mạnh mẽ trong tương lai.

---

GS Metro City Nhà Bè là một dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi, hiện đại mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Các yếu tố như vị trí, thiết kế thông minh, tiện ích hiện đại, quy mô phát triển đều là những yếu tố vượt trội giúp dự án đạt được tiềm năng phát triển lâu dài, thậm chí vượt qua những nhược điểm ban đầu để trở thành một cộng đồng đáng sống trong tương lai.