Eaton Park Thủ Đức là dự án căn hộ cao cấp mới nhất được phát triển bởi tập đoàn Gamuda Land, tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực trung tâm năng động bậc nhất của thành phố Thủ Đức, nơi hội tụ hàng loạt khu đô thị hiện đại và cơ sở hạ tầng vượt trội.

Dự án được quy hoạch đồng bộ với quy mô 6 tòa tháp cao tầng, xây dựng trên khu đất có diện tích 3,68 ha. Tổng thể dự án dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 sản phẩm, bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ

• Căn hộ 2 phòng ngủ

• Căn hộ 3 phòng ngủ

• Căn hộ 4 phòng ngủ (giới hạn)

• Căn hộ shophouse thương mại tầng trệt

Không chỉ đa dạng về loại hình sản phẩm, mỗi căn hộ tại Eaton Park đều được thiết kế thông minh, tối ưu không gian sống và ánh sáng tự nhiên, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng từ cá nhân, cặp đôi, đến gia đình nhiều thế hệ.

Eaton Park tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ – một trong những trục giao thông huyết mạch của TP. Thủ Đức, thuộc khu vực An Phú – nơi đang được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế và tài chính mới phía Đông TP. Hồ Chí Minh. Đây được xem là một trong những vị trí "hàng hiếm", vừa kết nối thuận tiện, vừa mang giá trị đầu tư vượt trội theo thời gian.

1. Tứ giác tiếp giáp của dự án:

• Phía Bắc: giáp Khu thể thao Rạch Chiếc

• Phía Nam: giáp rạch tự nhiên và khu dân cư hiện hữu

• Phía Đông: giáp rạch và khu biệt thự thấp tầng

• Phía Tây: trực diện đại lộ Mai Chí Thọ, đối diện các dự án cao cấp như Lexington, Imperia An Phú, Estella Heights

2. Kết nối vùng linh hoạt:

• 5 phút đến The Global City – khu đô thị kiểu mẫu do Masterise phát triển

• 10 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm

• 10 phút đến Thảo Điền – trung tâm ẩm thực và trường quốc tế bậc nhất TP.HCM

• 15 phút đến trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm

• 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và cao tốc Long Thành – Dầu Giây

3. Tiện ích ngoại khu đa dạng chỉ trong bán kính 3km:

• Trường Quốc tế AIS, ISHCMC, British International School

• Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH, Vinmec Central Park

• Siêu thị Mega Market, Vincom Mega Mall Thảo Điền

• UBND TP. Thủ Đức, Trung tâm hành chính – tài chính An Phú

• Tuyến Metro Số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chỉ cách vài phút

4. Định hướng phát triển đô thị và tiềm năng đầu tư

Khu vực An Phú – An Khánh là trọng điểm phát triển đô thị của TP. Thủ Đức, kết nối trực tiếp với 4 trong số 6 phân khu chiến lược của thành phố tương lai: trung tâm công nghệ cao, trung tâm giáo dục, trung tâm hành chính – tài chính, và khu đô thị sáng tạo.

Eaton Park không chỉ là nơi an cư, mà còn là trái tim giao thoa của cơ hội đầu tư – sinh sống – phát triển bền vững.

TIỆN ÍCH NỘI KHU – KHÔNG GIAN SỐNG TOÀN DIỆN TRONG TẦM TAY

Eaton Park không chỉ đơn thuần là nơi để ở – mà còn là nơi để trải nghiệm cuộc sống, tái tạo năng lượng mỗi ngày. Với định hướng phát triển thành khu căn hộ cao cấp quốc tế, dự án được quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu phong phú, hiện đại và ưu tiên trải nghiệm của cư dân ở mọi độ tuổi.

1. Hệ thống tiện ích nổi bật:

• Hồ bơi tràn bờ chuẩn resort dành cho người lớn và trẻ em

• Công viên cây xanh liên hoàn với đường dạo bộ, khu yoga ngoài trời

• Phòng gym và trung tâm chăm sóc sức khỏe (spa, xông hơi) hiện đại

• Khu BBQ ngoài trời, quảng trường trung tâm – nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng

• Khu vui chơi trẻ em đa năng, nhà trẻ nội khu theo tiêu chuẩn quốc tế

• Thư viện đọc sách, lounge thư giãn dành cho cư dân và người lớn tuổi

• Khu cafe sân vườn, shophouse thương mại phục vụ cư dân 24/7
   

  

   

2. Trải nghiệm sống xanh và nhân văn

Không gian sống tại Eaton Park đề cao sự kết nối giữa con người – thiên nhiên – cộng đồng. Các mảng xanh lớn được bố trí xen kẽ giữa các block nhà nhằm đảm bảo mọi căn hộ đều có view hướng cây xanh hoặc hồ bơi. Ngoài ra, không gian nội khu còn được thiết kế mở, khuyến khích cư dân gặp gỡ, giao lưu qua các khu chức năng chung.

3. Ưu tiên cho gia đình & người yêu thú cưng

Dự án bố trí riêng khu sinh hoạt trẻ em, khu vận động cho thú cưng, cùng các không gian ngoài trời thân thiện với người cao tuổi. Đây là những chi tiết nhỏ nhưng thể hiện tư duy thiết kế nhân bản, khác biệt hoàn toàn với nhiều dự án cao cấp chỉ chú trọng vật chất mà thiếu chiều sâu về trải nghiệm sống.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU – ĐA DẠNG TRONG VÒNG TAY

Với vị trí nằm trong lõi trung tâm An Phú – Thủ Đức, dự án Eaton Park được bao quanh bởi hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện đại, đẳng cấp quốc tế, mang đến trải nghiệm sống thuận tiện và đầy đủ cho mọi nhu cầu của cư dân.

1. Giáo dục

• Trường Quốc tế Úc (AIS) – 1,5 km

• Trường Quốc tế Anh (BIS) – 2 km

• ISHCMC – Trường Quốc tế TP.HCM – 1,2 km

• Trường cấp 1,2,3 công lập chuẩn quốc gia – trong bán kính 1 km

2. Y tế – chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) – 5 phút

• Bệnh viện Vinmec Central Park – 12 phút

• Phòng khám đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ – 8 phút

3. Mua sắm – giải trí

• Vincom Mega Mall Thảo Điền – 5 phút

• Estella Place – 3 phút

• Mega Market (Metro cũ) – 4 phút

• Parkson Cantavil, Lotte Cinema – 6 phút

4. Hành chính – giao thông

• UBND TP. Thủ Đức, trung tâm hành chính An Phú – 3 phút

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Ga Rạch Chiếc chỉ 2 km

• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Hầm Thủ Thiêm – kết nối trực tiếp trung tâm thành phố

MẶT BẰNG TỔNG THỂ & THIẾT KẾ TÒA THÁP – TỐI ƯU KHÔNG GIAN, TRỌN VẸN TẦM NHÌN

Dự án Eaton Park được quy hoạch thành 2 phân khu chính với tổng cộng 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, bố trí theo hình khối đồng bộ, khoa học. Tất cả được đặt trên nền đất rộng hơn 3,6 ha với mật độ xây dựng hợp lý, phần lớn diện tích dành cho mảng xanh và tiện ích nội khu.

1. Phân khu – Mật độ xây dựng

• Phân khu A: gồm các tháp A1 – A4, bố trí gần rạch và công viên nội khu

• Phân khu B: gồm 2 tháp A5 & A6, nằm ở mặt tiền Mai Chí Thọ, ưu tiên mở bán giai đoạn 1

Mật độ căn hộ chỉ khoảng 9–10 căn/tầng, đảm bảo không gian yên tĩnh và riêng tư cho từng cư dân.

2. Chi tiết từng tòa tháp:

3. Thiết kế kiến trúc tinh tế – tối ưu ánh sáng và gió trời

• Mỗi căn hộ chỉ có tối đa 1 tường chung, còn lại đều có mặt thoáng hoặc ban công.

• 100% căn hộ không cửa đối cửa, đảm bảo riêng tư tuyệt đối.

• Các tháp đều bố trí giếng trời lớn, tạo đối lưu không khí tự nhiên.

• Thiết kế bo tròn góc tòa nhà, không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn mở rộng góc nhìn panorama, một ưu điểm ít dự án nào đạt được.

4. Đánh giá ưu & nhược điểm mặt bằng (từ góc nhìn chuyên gia):

Ưu điểm:

• Thiết kế thoáng, hiện đại, phù hợp khí hậu Việt Nam

• Số lượng thang máy dày: 5 thang khách + 1 thang hàng cho mỗi tháp

• Căn hộ góc view rộng, nhiều ánh sáng

• Layout sắp xếp gọn gàng, tối ưu diện tích sử dụng

Nhược điểm nhỏ:

• Một số căn 1PN gần thang máy hoặc không nằm ở góc

• Tháp A5 giữa cụm có thể bị che tầm nhìn một phần

Tuy nhiên, với cách xử lý giếng trời và không gian mở, những hạn chế này gần như đã được khắc phục tối đa.

Dự án Eaton Park cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 1PN đến 4PN, phù hợp cho nhiều nhóm đối tượng khách hàng: cá nhân độc thân, vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc gia đình đa thế hệ. Mỗi căn hộ được thiết kế với triết lý đề cao tính ứng dụng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian sống mở.

1. CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ – DÀNH CHO NGƯỜI TRẺ VÀ GIỚI ĐẦU TƯ

• Diện tích: 48 – 52 m²

• Thiết kế: 1 phòng ngủ riêng biệt, 1 phòng khách, bếp mở liên thông, 1 logia

• Ưu điểm: Không gian gọn, tối ưu ánh sáng, thiết kế thông minh

• Tính ứng dụng: Phù hợp với người trẻ độc lập, giới đầu tư mua cho thuê, người đi công tác dài hạn

  

   

2. CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ – LỰA CHỌN LÝ TƯỞNG CHO GIA ĐÌNH TRẺ

• Diện tích: 65 – 75 m²

• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp – bàn ăn liên thông, ban công lớn

• Ưu điểm: Không gian linh hoạt, ban công mở rộng, có khu vực đặt máy giặt riêng

• Tính ứng dụng: Lý tưởng cho cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ, hoặc hộ gia đình 3–4 người

3. CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ – KHÔNG GIAN ĐA THẾ HỆ

• Diện tích: 95 – 105 m²

• Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2–3 WC, phòng khách lớn, bếp riêng biệt hoặc mở, ban công dài

• Ưu điểm: Diện tích rộng, thiết kế mở nhiều hướng, có phòng master riêng biệt

• Tính ứng dụng: Phù hợp gia đình đa thế hệ hoặc gia đình có 2 con lớn cần không gian riêng tư

Tất cả căn hộ đều sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp:

• Sàn gỗ herringbone châu Âu, tường chống ẩm, cửa chống cháy

• Bếp giao hoàn thiện: tủ bếp trên – dưới, mặt đá granite, bếp từ, hút mùi cao cấp

• Nhà vệ sinh: thiết bị vệ sinh thương hiệu Đức/Ý, vách kính tắm, gạch chống trơn

• Điều hòa âm trần, hệ thống smarthome có thể điều khiển đèn, rèm, điều hòa từ xa

Thiết kế căn hộ tại Eaton Park không chỉ là sự phối hợp hợp lý giữa công năng và thẩm mỹ, mà còn thể hiện triết lý sống hiện đại: sống thông minh – sống xanh – sống tiện nghi.

PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH – CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

Pháp lý minh bạch, rõ ràng

Dự án Eaton Park được phát triển trên quỹ đất có pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch từ đầu:

• Loại hình pháp lý: Khu nhà ở đô thị theo quy hoạch 1/500 được UBND TP.HCM phê duyệt

• Giấy phép xây dựng: Đã được cấp bởi Sở Xây dựng TP.HCM

• Hình thức sở hữu:

  • Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài

  • Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật hiện hành

Thông tin pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công khai giúp khách hàng an tâm tuyệt đối khi xuống tiền.

Chủ đầu tư: Gamuda Land – thương hiệu quốc tế

Gamuda Land là tập đoàn bất động sản đến từ Malaysia, trực thuộc tập đoàn mẹ Gamuda Berhad – một trong những đơn vị xây dựng hạ tầng lớn nhất Đông Nam Á.

• Kinh nghiệm: 30 năm hoạt động toàn cầu, có mặt tại Malaysia, Singapore, Úc, Việt Nam

• Tài chính vững mạnh: Tổng tài sản hơn 4,5 tỷ USD, vốn hóa sàn KLSE Malaysia ~1,8 tỷ USD

• Dấu ấn tại Việt Nam: Celadon City (Tân Phú), Gamuda City (Hà Nội), Elysian (Thủ Đức), Artisan Park (Bình Dương)

• Giải thưởng nổi bật:

  • Nhà phát triển bất động sản xuất sắc 2020 – Vietnam Property Awards

  • Giải đặc biệt xây dựng bền vững – Asia Property Awards 2020

  • Giải bạc FIABCI cho Celadon City

  • Nơi làm việc tốt nhất châu Á 2020

Gamuda Land không chỉ là đơn vị giàu kinh nghiệm quốc tế, mà còn được biết đến với sự nghiêm túc trong phát triển đô thị bền vững, chú trọng không gian sống xanh và nhân văn.

Giá bán dự kiến cạnh tranh trong phân khúc cao cấp

• Giá bán trung bình: Từ 160 – 190 triệu/m² (chưa VAT)

• Giá căn hộ:

  • Căn 1PN: từ 6,8 tỷ đến 9 tỷ

  • Căn 2PN: từ 11 tỷ đén 15 tỷ

  • Căn 3PN: từ 17 tỷ đến 20 tỷ

  • Căn Duplex: từ 32 tỷ đến 35 tỷ

  • Penhouse từ 70 tỷ đến 90 tỷ

Lưu ý: Giá trên là giá hiện tại từ tháng 6/2025

Chính sách ưu đãi & thanh toán linh hoạt

• Thanh toán chuẩn: 65% đến khi nhận nhà, còn lại trả dần sau 12 tháng

• Hỗ trợ vay: Ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc 18–24 tháng

• Chiết khấu hấp dẫn:

  • Ưu đãi cho khách hàng thân thiết, mua sỉ, khách nước ngoài

  • Chiết khấu thanh toán nhanh lên tới 8%–10%

• Quà tặng đi kèm: Gói nội thất, voucher du lịch, thẻ thành viên tiện ích

GIÁ TRỊ CỐT LÕI – TẠI SAO EATON PARK LÀ LỰA CHỌN ĐÁNG ĐẦU TƯ?

Dưới đây là những lý do khiến Eaton Park trở thành dự án nổi bật và khác biệt trên thị trường:

• 📍 Vị trí "hàng hiếm" mặt tiền đường Mai Chí Thọ, trung tâm TP. Thủ Đức – trục xương sống kết nối Thủ Thiêm, An Phú, The Global City.

• 🚇 Giao thông thuận tiện vô cùng: gần tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội.

• 🏗️ Chủ đầu tư uy tín Gamuda Land – thành viên tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), với hơn 25 năm kinh nghiệm quốc tế.

• 💹 Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi dự án nằm ngay lõi trung tâm quy hoạch của TP Thủ Đức.

• 🧱 Thiết kế ưu việt: 100% căn hộ không cửa đối cửa, mỗi căn chỉ có 1 tường chung, có giếng trời đối lưu tự nhiên.

• 🛋️ Nội thất bàn giao cao cấp: sàn gỗ herringbone, thiết bị vệ sinh cao cấp, bếp hiện đại.

• 🌳 Tiện ích nội khu đầy đủ: hồ bơi vô cực, công viên, thư viện, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, shophouse, nhà trẻ chuẩn quốc tế.

• 🏥 Tiện ích ngoại khu phong phú: gần các trường quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện lớn chỉ trong bán kính 2–5km.

• 📑 Pháp lý hoàn chỉnh: đã phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng, sở hữu lâu dài cho người Việt – 50 năm với người nước ngoài.

• 💰 Giá bán cạnh tranh & chính sách thanh toán hấp dẫn đợt đầu, phù hợp cả cho đầu tư và mua ở.

• 🐾 Không gian sống gần gũi thiên nhiên, thân thiện thú cưng – hiếm có tại thị trường căn hộ cao cấp.

✅ Những điểm nổi bật trên không chỉ tạo nên sức hút cho Eaton Park mà còn góp phần gia tăng giá trị tài sản theo thời gian – một lựa chọn thông minh cho tương lai.