Thị trường bất động sản TP.HCM đầu năm 2026 đang chứng kiến sự sôi động trở lại tại khu vực trung tâm, đặc biệt là Quận 4. Thông tin nóng hổi nhất vừa được công bố chính là việc TP.HCM chốt phương án chi hơn 5.600 tỷ đồng để mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và xây dựng công viên ven sông Kênh Tẻ. Đứng trước làn sóng hạ tầng mạnh mẽ này, Dự án De La Sol của chủ đầu tư Capitaland đang trở thành cái tên được săn đón nhiều nhất, hưởng lợi trực tiếp từ vị trí "mặt tiền" của sự thay đổi ngoạn mục này.
Toàn cảnh quy hoạch "mặt tiền" Quận 4 - Đòn bẩy cho Dự án De La Sol
Theo thông báo mới nhất từ Hội đồng Thẩm định TP.HCM, dự án cải tạo, mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và làm công viên cây xanh dọc bờ Kênh Tẻ đã được điều chỉnh vốn lên tới 5.621 tỷ đồng. Đây là một con số khổng lồ, gấp gần 4 lần so với quy hoạch ban đầu, thể hiện quyết tâm chỉnh trang đô thị của thành phố.
Cụ thể, những thay đổi hạ tầng này sẽ tác động trực tiếp đến Dự án De La Sol như sau:
Mở rộng lộ giới lên 27m: Tuyến đường Tôn Thất Thuyết dài hơn 3,4km sẽ được nới rộng lên 27m, giải quyết triệt để vấn đề nút thắt giao thông.
Xây dựng Công viên ven sông Kênh Tẻ: Một dải công viên xanh mát chạy dọc bờ sông sẽ được hình thành, biến nơi đây thành "Bến Vân Đồn thứ 2" nhưng hiện đại và thoáng đãng hơn.
Hệ thống cầu kết nối: Xây mới cầu qua rạch Nguyễn Kiệu và mở rộng cầu Nguyễn Kiệu hiện hữu lên 25m (6 làn xe). Đồng thời, xây dựng mới đường số 1 rộng 28m.
Với lộ trình hoàn thành vào năm 2028, cư dân tại De La Sol sẽ là những người đầu tiên thụ hưởng hệ sinh thái giao thông và cảnh quan đẳng cấp này.
Giá trị đầu tư vượt trội tại Dự án De La Sol nhờ hạ tầng
Trong bất động sản, quy luật "đường mở đến đâu, giá tăng đến đó" luôn đúng. Với các nhà đầu tư sành sỏi, thời điểm năm 2026 – khi dự án hạ tầng đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng (GPMB) – chính là "thời điểm vàng" để xuống tiền vào Dự án De La Sol.
Tiềm năng tăng giá từ quy hoạch
Hiện tại, công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng cho gần 600 hộ dân đang được đẩy mạnh trong quý I đến quý IV/2026. Khi mặt bằng được bàn giao và máy móc bắt đầu thi công vào năm 2027, giá trị bất động sản mặt tiền Tôn Thất Thuyết dự kiến sẽ thiết lập mặt bằng giá mới. Dự án De La Sol, với vị thế là căn hộ hạng sang hiếm hoi nằm ngay lõi trung tâm của trục đường này, chắc chắn sẽ có biên độ tăng giá ấn tượng.
So sánh với trục Bến Vân Đồn
Hãy nhìn lại trục đường Bến Vân Đồn phía bên kia Quận 4. Sau khi được chỉnh trang và làm công viên ven sông, giá bất động sản tại đây đã tăng phi mã và trở thành khu vực đáng sống nhất quận. Kịch bản tương tự đang lặp lại với trục Tôn Thất Thuyết, và Dự án De La Sol đang nắm giữ vị thế tiên phong đón đầu làn sóng này.
Không gian sống lý tưởng cho cư dân Dự án De La Sol
Không chỉ hấp dẫn giới đầu tư, Dự án De La Sol còn là đích đến hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp ngay sát Quận 1 nhưng vẫn đảm bảo sự thoáng đãng.
View sông và công viên vĩnh viễn: Việc xây dựng công viên cây xanh dọc bờ Kênh Tẻ không chỉ mang lại mỹ quan đô thị mà còn tạo ra một lá phổi xanh khổng lồ ngay trước thềm nhà. Cư dân De La Sol sẽ được tận hưởng không khí trong lành, gió sông mát mẻ và không gian đi bộ, tập thể dục ngay dưới chân tòa nhà.
Giao thông thông suốt: Nỗi lo kẹt xe hay ngập nước sẽ được giải quyết triệt để nhờ hệ thống thoát nước mới và đường rộng 27m. Kết nối từ De La Sol sang Quận 7 (qua cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Khoái tương lai) hay về Quận 1 (qua cầu Ông Lãnh, Calmette) sẽ trở nên nhanh chóng hơn bao giờ hết.
Tiện ích nội khu đẳng cấp: Kết hợp với hạ tầng ngoại khu đang hoàn thiện, các tiện ích nội khu chuẩn quốc tế của Capitaland tại De La Sol (hồ bơi, rạp chiếu phim ngoài trời, không gian làm việc chung...) sẽ nâng tầm chất lượng sống của cư dân lên một đẳng cấp mới.
Lộ trình hạ tầng 2026-2028: Bảo chứng niềm tin cho khách hàng
Sự minh bạch trong lộ trình thi công hạ tầng là yếu tố then chốt giúp khách hàng an tâm khi lựa chọn Dự án De La Sol. Dưới đây là các mốc thời gian quan trọng mà thành phố đã cam kết:
Năm 2026: Tập trung toàn lực cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục đầu tư. Đây là giai đoạn thị trường bắt đầu "ngấm" tin tức quy hoạch.
Quý I - III/2027: Hoàn thành GPMB, lựa chọn nhà thầu và chính thức khởi công. Đây thường là thời điểm giá bất động sản bắt đầu bật tăng mạnh.
Năm 2028: Hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng toàn bộ tuyến đường và công viên. Lúc này, giá trị của De La Sol đã ở một vị thế hoàn toàn khác.
Sự cộng hưởng giữa uy tín của chủ đầu tư Capitaland và cú hích hạ tầng 5.600 tỷ đồng của trục đường Tôn Thất Thuyết đã tạo nên vị thế độc tôn cho Dự án De La Sol.
Dù bạn là nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời kép từ lãi vốn và dòng tiền cho thuê, hay là khách hàng mua ở thực mong muốn một môi trường sống xanh, hiện đại ngay trung tâm thành phố, De La Sol chính là câu trả lời hoàn hảo nhất trong năm 2026. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại đây trước khi hạ tầng hoàn thiện và giá trị chạm ngưỡng đỉnh mới.
NGÔ TRUNG HIẾU – CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CHÍNH
📍 22–24 Đ. Số 5, KĐT Sala, TP.HCM
📞 Gọi ngay: 0837 977 978
