The Marq đang đứng trước một giai đoạn đáng chú ý khi TP.HCM tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kết nối, đặc biệt là các dự án cầu Thủ Thiêm 4, đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu - nút giao cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường vành đai 3. Những công trình này không chỉ góp phần tháo gỡ áp lực giao thông khu Đông, khu Nam và khu trung tâm, mà còn tạo thêm lực đẩy cho thị trường bất động sản cao cấp tại lõi đô thị hiện hữu.
Hạ tầng hơn 13.800 tỉ đồng và sức bật cho The Marq
Theo thông tin được HĐND TP.HCM thống nhất chủ trương, thành phố dự kiến chi hơn 13.800 tỉ đồng cho 3 nhóm dự án hạ tầng trọng điểm. Trong đó, cầu Thủ Thiêm 4 có tổng chiều dài khoảng 2,1km, kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu Nam thành phố, quy mô 8 làn xe và vận tốc thiết kế 60km/h. Dự án dự kiến có tổng mức đầu tư khoảng 5.063 tỉ đồng, triển khai trong giai đoạn 2025 - 2028.
Đối với cư dân và nhà đầu tư tại The Marq, thông tin này mang ý nghĩa tích cực vì bất động sản trung tâm thường hưởng lợi rõ rệt khi mạng lưới kết nối liên khu vực được cải thiện. Khi Thủ Thiêm, khu Nam, khu Đông và các trục logistics được liên thông tốt hơn, nhu cầu sở hữu nơi ở cao cấp tại vị trí trung tâm càng có thêm cơ sở để tăng trưởng.
Cầu Thủ Thiêm 4 mở rộng kết nối từ trung tâm đến khu Nam
Cầu Thủ Thiêm 4 được xem là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh hạ tầng TP.HCM. Hiện khu đô thị mới Thủ Thiêm chủ yếu kết nối với khu trung tâm hiện hữu, trong khi liên kết trực tiếp với khu Nam vẫn còn hạn chế. Khi tuyến cầu này hoàn thành, áp lực giao thông trên các tuyến Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành và các hướng ra khu Nam có thể được giảm bớt.
Với vị trí tại trung tâm quận 1, The Marq có lợi thế tiếp cận nhanh các khu vực năng động của thành phố như Thủ Thiêm, quận 7 cũ, khu Nam và các trục thương mại - tài chính. Hạ tầng càng đồng bộ, giá trị của những dự án đã hiện hữu tại lõi trung tâm càng được củng cố, bởi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu sống gần tiện ích vẫn luôn cao.
Đường liên cảng và vành đai 3 tạo lực đẩy cho kinh tế đô thị
Bên cạnh cầu Thủ Thiêm 4, dự án đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu - nút giao cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường vành đai 3 cũng được đánh giá cấp bách. Tuyến đường dài khoảng 5,9km, chiều ngang 60m, tổng mức đầu tư khoảng 8.782 tỉ đồng, dự kiến triển khai đến năm 2029. Khi hoàn thành, dự án sẽ rút ngắn hành trình vận chuyển, hỗ trợ chuỗi logistics xuất nhập khẩu và giảm áp lực lên các tuyến Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, vành đai 2, xa lộ Hà Nội.
Vị trí trung tâm giúp The Marq hưởng lợi từ dòng dịch chuyển giá trị
Trong bất động sản cao cấp, vị trí trung tâm luôn là yếu tố tạo nền giá bền vững. The Marq nằm tại khu vực thuận tiện kết nối đến các trục thương mại, tài chính, dịch vụ, giáo dục, y tế và giải trí của TP.HCM. Khi các dự án hạ tầng lớn được triển khai, khoảng cách di chuyển từ trung tâm đến các khu đô thị mới, khu cảng, cao tốc và khu Nam sẽ trở nên thuận tiện hơn.
Điều này tạo nên lợi thế kép: vừa đáp ứng nhu cầu an cư của nhóm khách hàng muốn sống trong không gian sang trọng, vừa gia tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có khả năng giữ giá. Trong bối cảnh hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng định hình mặt bằng giá, dự án có thêm câu chuyện tăng trưởng gắn với sự phát triển dài hạn của thành phố.
The Marq và lợi thế bất động sản trung tâm khan hiếm
Nguồn cung căn hộ cao cấp tại lõi trung tâm TP.HCM không dễ mở rộng do quỹ đất hạn chế, yêu cầu pháp lý cao và chi phí phát triển ngày càng lớn. Vì vậy, những dự án đã hình thành, có vị trí đẹp và đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp thường được thị trường quan tâm trong các chu kỳ hạ tầng mới.
Với nhóm khách hàng mua để ở, The Marq đem lại lợi thế về thời gian di chuyển, khả năng tiếp cận tiện ích và môi trường sống riêng tư. Với nhà đầu tư, dự án có thêm điểm cộng nhờ khả năng khai thác cho thuê, tiềm năng thanh khoản và vị thế của bất động sản trung tâm trong dài hạn.
The Marq trong xu hướng nâng cấp chuẩn sống đô thị
Các dự án hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 4, đường liên cảng và vành đai 3 không chỉ giải quyết bài toán giao thông, mà còn tái phân bổ dòng chảy dân cư, thương mại và đầu tư. Khi khả năng kết nối của thành phố được nâng cấp, những dự án căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm có cơ hội trở thành lựa chọn ưu tiên của chuyên gia, doanh nhân và nhóm khách hàng thành đạt.
Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản vừa đáp ứng nhu cầu sống sang trọng, vừa gắn với tiềm năng tăng giá từ hạ tầng đô thị, The Marq là lựa chọn đáng cân nhắc tại trung tâm TP.HCM. Để được tư vấn chi tiết về sản phẩm, giá bán, chính sách và cơ hội đầu tư, hãy liên hệ NGÔ TRUNG HIẾU – CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CHÍNH tại 22–24 Đ. Số 5, KĐT Sala, TP.HCM hoặc gọi ngay 0837 977 978.
